A lakáseladás előtti felújítás sokak számára logikus lépésnek tűnhet, főleg, ha látják, hogy a felújított lakások magasabb áron kelnek el. Azonban a statisztikák és a piaci trendek azt mutatják, hogy a használt lakások piacán a felújítás nem mindig térül meg. A Proper Ingatlan szakértői alaposan megvizsgálták a témát és összegyűjtöttük a legfontosabb tényezőket, amelyeket figyelembe kell venni a felújítás előtt.
Építkezési anyagok árai:
Az infláció és a készlethiányok miatt az építkezési anyagok árai történelmileg magasak, ami megemeli a felújítási költségeket.
Munkaerő költségei:
A szakemberek és munkások iránti magas kereslet miatt jelentősen megnőttek a munkaerő költségek. Továbbá, a hosszú várólisták is csúszásokat okozhatnak, ami tovább növeli a költségeket.
Hitelből finanszírozott felújítás:
Ha hitelből finanszírozza a felújítást, a magas kamatok miatt akár 10-15%-os költségtöbbletet is számolnia kell. A célközönség szűkítése: A felújítás olyan új kialakítást eredményezhet, amely nem felel meg a potenciális vevők ízlésének. Ezzel kockáztatja, hogy kevesebb vevőt talál, és csökkenti a lakás versenyképességét.
Idő és alternatív befektetési lehetőségek:
A felújítási folyamat időigényes, és közben az eladó elszalasztja a lehetőséget, hogy a pénzét más, magas hozamú befektetésekben helyezi el.
Értékesítési stratégia: A hozzáértő tanácsadás és a jó marketing (mint például a minőségi képek és a 3D bejárás) segítségével a vevőknek bemutatható, milyen potenciál rejlik az ingatlanban, anélkül, hogy drága felújításba kellene fogni.
A Proper Ingatlan szakértői készen állnak, hogy segítsenek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, hogy maximalizálja ingatlanja értékét és gyorsan eladhassa. Lépjen velünk kapcsolatba még ma!
Comments